抵账房，也称为抵债房，是指 房地产开发商因未能及时偿付开发房屋贷款或建筑工程相关款项，而与材料供应商或施工单位协商，将已建成的商品房作为所欠债务的抵押物。这些房屋原本是作为商品房出售的，但由于开发商无法以货币形式偿还债务，因此将其作为抵债物交给债权人，债权人随后可以出售这些房屋以回收欠款。购买抵账房
二手房交易存在以下限制：司法查封或限制权利：司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他方式限制二手房权利的房屋不能进行交易。土地使用权收回：依法收回土地使用权的房屋不能进行转让。共有房屋未同意：共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋不能进行交易。权属争议：权属有争议的房屋不能进行交易。未依法登记领取
宅基地是指 农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。这些土地包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，主要有三种类型：已建房屋的土地：指的是农户已经建造了住宅的土地。建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地：指的是虽然曾经建过房屋，但房屋已经毁坏或不再适合居住的土地。准备建房用的规划
办理房屋抵押证所需的时间主要取决于登记类型和土地性质。以下是不同类型房屋抵押证办理所需的时间：国有土地范围内的房屋抵押登记一般需要10个工作日。抵押合同自签订之日起30日内办理登记，登记机关在受理登记申请之日起7日内决定是否予以登记。集体土地范围内的房屋抵押登记一般需要10个工作日。抵押合同自签订之
房屋公证需要准备以下材料：委托人身份证。受托人身份证。房产权证明，包括房产证、购房合同、按揭贷款合同等。婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。其他相关证明材料，例如转委托权的证明等。亲属关系证明，如果受托人和委托人有亲属关系时需要。拟写的委托书，需明确委托事项，并选择可靠的受托人。户口簿。预售证（如购买
卖房需要办理的手续包括：准备材料卖方需要提供身份证、户口本、结婚证（如适用）、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、配偶的身份证、配偶的户口本和配偶的结婚证（如适用）。卖方还需要确保房屋产权证和土地证齐全且有效。看房与谈价中介会带领有意向的买家看房，并适时介绍房屋情况。买家看中房屋后
业主是指 通过合法程序购得房屋，对房屋拥有所有权的人。具体包括以下几种情形：已登记取得所有权 ：依据《业主大会和业主委员会指导规则》第十三条和《物业管理条例》第六条，房屋的所有权人为业主。尚未登记取得所有权基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的行为已经合法占有房屋的。因人民法院、仲裁机构的生效法
盐城东台市富安镇新安村有村民反映，他们的房屋距离高速公路最近不足30米，随着车流量越来越大，噪音扰民问题愈发突出，多次反映，一直没能解决。村民何先生家的房屋是一栋两层楼房，距离G15沈海高速公路隔离栅大约23米。何先生说，近年来，随着车流量越来越大，噪音扰民的问题也越来越严重。“高速公路刚通车的那几
产权证明是指 证明房屋产权归属的法定文件，它证明了购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并允许持有者依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。具体来说，产权证明包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有时也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。根据《中华人民共和国城市房地产管
商品房办理房产证的时间主要依据房屋买卖合同中的约定，具体情况如下：若合同中有明确约定一般情况下，交房后365个工作日内办理房产证。如果房屋已竣工，则合同订立之日起90天内办理产权证。如果房屋未竣工，则房屋交付使用后90日内办理产权证。若合同中没有明确约定预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起9