对冲账户（Offset Account）属于住房贷款账户的一种，它主要用于与房屋贷款搭配使用，通过将存款的余额“对冲”贷款的余额，降低支付本金所产生的利息。这种账户的特点包括：按日计息：因为每天存款（对冲）账户的余额可能不同，所以利息会按照每日余额计算。可以随时存取：对冲账户允许用户随时存取资金，增
房产过户所需的时间主要取决于具体的情况和流程：一般情况买房子过户大约需要2个月时间，这包括了贷款审批、价格申报、资料审核、完税及产权证发放等环节。房屋登记后当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。房产证下来
买房首付的比例和条件主要取决于购房类型（新房、二手房、第三套房）以及贷款条件（如是否为首次购房、贷款年限、社保和收入情况等）。以下是一些常见情况下的首付要求：购买新房且面积不超过90平米首付最低为二成。购买二手房首付比例通常为三成，但具体情况可能因银行政策和房屋状况而异。第二次置业最低首付为五成。第
做贷款的佣金 并没有一个统一的标准，它会受到多种因素的影响，包括贷款类型、贷款金额、借款人的信用状况、市场情况以及贷款中介公司的收费标准等。以下是一些常见的佣金计算方式和范围：基于贷款金额的百分比常见的佣金比例范围在0.5%到1.2%之间。有些情况下，佣金比例可能高达3%到10%。对于特定贷款产品或
担保贷款申请书是借款人向贷款机构申请贷款时，由担保人出具的保证借款人能够按时偿还贷款的书面文件。以下是一个担保贷款申请书的基本结构和内容要点：标题通常包含“担保贷款申请书”或“贷款担保书”等字样。称谓贷款机构的名称全称，如“XX银行”、“XX小额贷款公司”等。正文承诺意向（引言）：担保人愿意为借款人
贷款流程通常包括以下几个关键步骤：贷款申请借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，提交必要的资料，如身份证明、收入证明、工作证明、资产证明及贷款用途说明等。对于住房或汽车贷款，还需提供房产证或购车合同等相关材料。信用等级评估银行对借款人的信用等级进行评估，以确定其还款能力和信用风险。贷款调查银行对借
银行信用贷款：如果你信用记录良好，收入稳定且具备按时还款的能力，可以向银行申请信用贷款。例如，工商银行的“融e借”、建设银行的“快贷”、招商银行的“闪电贷”等。抵押贷款：如果你名下有房产、车辆等具有一定价值的抵押物，可以向银行申请抵押贷款。抵押物的价值将影响贷款额度，通常情况下，银行会依据抵押物评估
贷款回款是指 借款人按照贷款协议约定的还款计划，将已借到的贷款金额加上利息定期或分期偿还给贷款机构的过程。这个过程是贷款协议中的重要义务，借款人需要定期履行还款责任，保证贷款的及时归还。具体来说，贷款回款可能涉及以下几种情况：银行贷款回款：借款人从银行贷款后，按照约定的时间和方式归还给银行的贷款本金
房贷备案后拿到贷款的时间因贷款类型和具体情况而异。以下是几种常见情况的概述：商业贷款如果手续齐全且信用记录良好，可能在一周左右放款。如果有信用卡等不良信用记录，可能需要更长时间，大约一个月左右。公积金贷款由于审批手续较为复杂，通常需要45天左右的时间。组合贷款结合商业贷款和公积金贷款的情况，总体时间
公积金贷款需要准备以下资料：个人资料借款人和配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等）。婚姻状况证明（结婚证、离婚证、法院判决离婚的生效文书等）。借款人的收入证明及家庭经济情况证明。购房资料商品房买卖合同或存量房屋买卖合同原件。首付款证明，如售房单位出具的发票或收据。房产证或不动产权证等房屋产权证明。契