央广网南京8月21日消息（记者栾永胜）近日，中指研究院发布2025年1-7月南京房地产销售数据。1-7月，南京新房市场住宅供应124.86万㎡，成交182.46万㎡，成交均价27734元/㎡。
1-7月，南京房地产销售金额前20名的企业合计销售377.15亿元，其中，华发股份以47.22亿元位居销售金额榜榜首，金基地产以44.69亿元的销售业绩紧随其后，招商蛇口以36.49亿元的销售金额排名第三。
具体到7月，根据南京市房地产市场监测分析中心发布的数据，7月，全市商品房上市19个项目，面积24.09万㎡，较6月下降28.1%。商品住宅上市项目主要集中在江宁区、六合区和秦淮区，合计上市规模占全市总上市量的57.2%。截至7月末，全市商品住宅库存去化周期持续保持在合理区间。
截至7月末商品住宅已上市未销售面积情况（央广网发 来源：南京市房地产市场监测分析中心）
成交方面，7月，南京全市商品房成交稳中有增。从各片区成交情况看，江宁东山片区、浦口老城区商品住宅成交较多，成交套数在100套以上；其他排名靠前的8个主力成交板块，成交套数均在50套以上。
商品住宅成交主力片区情况（央广网发 来源：南京市房地产市场监测分析中心）
从开盘去化情况来看，随着越来越多的第四代住宅项目进入市场，市场分化特征越来越明显，仅主城核心区热点项目上市后去化情况良好，高得房率产品“一招鲜吃遍天”的现象不复存在。
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